自如“甲醛门”后续：多起案件宣判，租客获赔偿 

去年8月，多名租客向媒体反映，自如出租的房屋存在空气质量问题，租客们或多或少都出现身体异样。近日在中国裁判文书网上获悉，数起租客因室内空气质量问题起诉自如公司的案件中，法院都认可了检测机构出具的、涉案房屋室内空气质量不符合标准的检测报告，也据此判决自如公司退还房租、押金、服务费、空气质量检测费等。

 

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原告丁某

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北京市顺义区人民法院的一份民事判决书显示，原告丁某龙称，2018年6月其与被告北京自如生活资产管理有限公司签订房屋租赁合同，租住时已明确告知自如公司管家，因家中有老人和孩子，对空气质量非常敏感。管家告知丁某龙上述房屋已空置小半年，空气质量没有问题。

 

2018年10月，自如公司管家告知丁某龙房屋检测结果不合格。在与自如公司协商未果后，丁某龙将后者诉至法院，请求判令：解除房屋租赁合同，退还租金24540元、服务费3926元，诉讼费由自如公司负担。

对于室内空气质量不合格导致租客身体不适的问题，自如公司认为，影响甲醛是否超标的因素有很多，家具、服装及食品中都含有甲醛成分，目前很难证明是房屋及房屋内的相关租赁物造成的，请求法院驳回原告诉求。

不过，法院认为，虽然涉案房屋空气质量问题未明确约定在合同条款中，但并不影响自如公司违约行为的成立。涉案房屋的出租用途为居住，自如公司作为出租方，在租赁期间保持租赁物符合约定的用途是其法定的基本合同义务，而室内空气质量不合格会对居住人的健康产生影响，是毋庸置疑的。

最终，顺义区法院支持了原告丁某龙的全部诉请，即解除租赁合同，退还租金24540元、服务费3926元，自如公司负担案件受理费256元。

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原告王某

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另一起原告王某入住时已有七周身孕，入住后不到三个月，王某发现胎儿有异常现象，后得知此房屋装修后，被告自如公司并没有做过任何空气检测及处理。原告找到具有CMA资质的测试机构对房屋进行检测，结论是甲醛、TVOC的浓度超过GB/T18883-2002《空气室内质量标准》。原告称，由于被告的过错，使其在有毒空气中居住长达三个多月，致使胎儿发育不良最终导致引产，给原告身体上和心理上都造成巨大伤害。

原告要求被告退还房租45120元、押金7520元、租赁服务费4512元，赔偿原告已付的空气检测费3000元、临时住宿费1000元、医疗费4650.24元、交通费及误工费7826.8元、违约金7520元，并支付精神损害赔偿金50000元。

2018年9月，北京市海淀区法院认为，自如公司提供给李某阳、王某的出租房屋确存在甲醛、总挥发性有机化合物TVOC浓度超标问题，应属于交付房屋不符合安全条件之违约情形，判决自如公司退还原告房租、押金、服务费，赔偿违约金、鉴定费，负担案件受理费，而赔偿临时住宿费、交通费及误工费未获支持。对原告主张的医药费、精神损害赔偿金，因未充分举证证明王某引产与租住房屋内甲醛和TVOC浓度超标间的因果关系，对该项诉请不予支持。

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沈阳绿创环保提醒您

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我们都知道，甲醛超标对人体健康的危害非常大，一份数据显示：

我国每年11.2万人死于室内装修，98.7%以上新装修家庭甲醛超标在60%以上！

全球每年约400万人死于室内空气污染，其中有90万儿童死于装修污染!

每年有200多万人因甲醛污染致病，超50%为5岁以下儿童！

90%以上的孕妇、儿童在搬入新家后有甲醛过敏症状、咳嗽、气喘、头晕等等！

医院儿童血病患者99%的病因是因为长期吸附甲醛引起！

 

通过这组令人心惊胆战的数据我们可以看到，作为一种对人类最有害的气体、被誉为室内“夺命杀手”的甲醛，正在严重危害着新装修家庭、尤其是儿童、孕妇、老人的身体健康。

 

绿创环保建议：新装修的房子要找专业的甲醛治理机构进行检测治理，空气质量达标之后再入住！